提質增效,卓越運營

核心淨利潤為人民幣28.7億元  按年增長17.3%
核心淨利潤率為14.3%
建議派發中期股息每股10港仙  按年增長42.9%

上半年合同銷售達人民幣884.4億元  位居全國第14
合同銷售金額按年勁增33.9%  現金回款率達95%


2019年中期業績重點:

  • 核心淨利潤為人民幣28.7億元,按年增長17.3%。經調整毛利率及核心淨利潤率分別為34.5%14.3%
  • 建議派發中期股息每股人民幣8.93分(折合約10港仙),按年增長42.9%
  •  合同銷售金額及合同銷售建築面積分別達人民幣884.4億元及508.8萬平方米,按年分別銳增33.9%及17.5%;期內,銷售均價為每平方米人民幣17,400元,集團錄得超過95%的合同銷售金額現金回款率。2019年首7個月已完成全年銷售目標人民幣1,900億之54%。
  • 手頭現金充裕達人民幣543.0億元。淨負債對股本比率為69.5%,加權平均債務成本為5.9%,與去年相若。(2018年年底:446.2億、67.2%5.8%
  •  戰略性新進入3個城市,擴大區域覆蓋及分散至各綫城市。根據克而瑞信息集團發佈的「二零一九年上半年中國房地產企業銷售排行榜」,旭輝於二零一九年上半年按合同銷售金額計算位居全國第14 位。
  • 國際及境內信貸評級機構持續認可旭輝於銷售、土儲擴充及審慎財務管理方面付出的努力。惠譽及穆迪分別維持本公司信貸評級為「BB」(展望「穩定」)及「Ba3」(展望「正面」);標準普爾調升信貸評級至「BB」(展望「穩定」);境內的信貸評級獲中國誠信信用評級、聯合評級及聯合資信評為「AAA」。
  • 成立旭輝商業總部,核心城市打造精品商業。
  • 有信心超越2019年全年合同銷售額目標的人民幣1,900億元。

香港,中國 - Media OutReach - 2019813 - 主要於中國一綫、二綫及優質三綫城市從事房地產開發及投資的全國房地產領先企業旭輝控股(集團)有限公司(「旭輝集團」或「本集團」,港交所股份代號︰884),欣然公佈集團截至2019630日止六個月之中期業績。

 

 

截至630日止六個月

 

 

2019

2018

按年增長

合同銷售

 

 

 

合同銷售金額(人民幣百萬元)

88,440

66,032

+33.9%

合同銷售建築面積(平方米)

5,088,200

4,331,800

+17.5%

合同銷售平均售價(人民幣元平方米)

17,382

15,314

+13.5%

 

 

 

 

所選財務資料(人民幣百萬元)

 

 

 

已確認收入

20,063

18,421

 

股東權益應佔期內利潤

3,194

3,419

 

股東權益應佔核心淨利潤

2,870

2,446

 

 

 

 

 

所選財務比率

 

 

 

毛利率(經調整)

34.5%

33.7%

+0.8百分點

核心淨利潤率

14.3%

13.3%

+1.0百分點

每股基本盈利,人民幣分

41

45

 

每股基本核心盈利,人民幣分

37

32

 

 

 

 

 

 

2019
6
30

2018
12
31

 

所選資產負債表數據(人民幣百萬元)

 

 

 

總資產

302,041

241,061

 

銀行結餘及現金

54,300

44,618

 

債務總額

94,768

77,865

 

股本權益總額

58,195

49,446

 

股東權益應佔股本權益

27,369

25,604

 

淨負債對股本比率

69.5%

67.2%

 

加權平均債務成本

5.9%

5.8%

 

 

 

 

 

土地儲備(建築面積,百萬平方米)

 

 

 

期末土地儲備(建築面積,平方米)

 

 

 

-          合計

46.8

41.2

 

-          應佔

23.4

20.7

 


集團相信2019年下半年﹐中國房地產政策將持續收緊,房地產調控措施力度不太可能大幅放寬。目前流動資金緊絀環境將於短期內持續,導致中國整體房地產銷售量於2019年下半年可能持續疲軟。有見及此,集團自去年及2019年初至今的積極投資買地策略,有效多元化土地儲備,覆蓋不同地區63個城市。除了集團一向著重的一、二綫城市外,土地儲備現在亦覆蓋愈來愈多有著不同房地產需求及政策週期的三綫或其他城市。集團可售資源供應於2019年全年估計超過人民幣3,500億元,相信以合理土地成本收購所得的龐大且多元化可售資源組合將於現時偏緊的房地產環境中起到防禦作用。集團有信心超越2019年全年合同銷售額目標。

 

集團主席兼執行董事林中先生表示︰「作為一家大型全國性房企,旭輝擁有均衡優質的土儲資源,穩健的財務管理能力,能夠更有效及時地應對政策的調控及市場的挑戰。在行業集中度不斷提升的進程中,集團在發展壯大規模的同時,亦關注品牌認知及產品質量的提升,達致均衡、具質量的發展,為股東締造可觀回報。」

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