戴德梁行進博會發佈中國新影響力年度重點研究報告 《十五分鐘城市——中國商業地產的創新與變革》



香港 - Media OutReach - 2023年11月7日 - 享譽全球的房地產服務和諮詢顧問公司戴德梁行今日在進博會隆重發佈中國新影響力年度重磅研究報告《十五分鐘城市——中國商業地產的創新與變革》。

中國城市的設計、規劃、開發和運營,正在並將繼續應對發展變化,帶來轉型改革。爲瞭解和實現中國城市環境的可持續發展帶來的正面影響,該報告將探討以下主題:

  1. 十五分鐘城市;
  2. 中國發展近況;
  3. 相關政策方針;
  4. 城市總體規劃;
  5. 城市公共空間;
  6. 以公共交通為導向的發展模式(TOD),以及;
  7. 生態解決方案
在此基礎上,報告還將重點關注四大商業地產領域:寫字樓、零售、工業和酒店,並分別為每個領域選擇一個熱點話題:混合辦公空間、社區零售、最後一公里物流以及"社區型"精品民宿酒店,旨在研究15分鐘城市生活圈如何提升城市宜居性。

  • 混合辦公空間——新冠肺炎疫情推動技術進步和數位化變革,成為了中國乃至全球混合辦公模式的主要驅動因素。混合辦公模式與15分鐘城市相關的規劃不謀而合。

中國16個城市新增供應零售物業類型佔比(2023-2025年)
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資料來源:戴德梁行研究部

  • 社區零售——社區零售是一刻鐘便民生活圈的重要組成部分。優質的社區零售對於一個充滿活力的社區來說是必不可少的,尤其是適合步行/騎行的社區。
  • 最後一公里物流——在工業方面,考慮到中國電子商務的擴張,15 分鐘步行/騎行城市成功取決於最後一公里物流基礎設施。
  • 社區型精品民宿酒店——相對而言,社區型精品民宿酒店是一個比較新的概念,但隨著中國不同階層的酒店客人更加注重整體住宿體驗,未來此類酒店將受到更多休閒住宿和商旅客人的青睞。

戴德梁行大中華區研究部內容主管Shaun Brodie表示:為實現城市可持續發展,中國許多城市已經或正在考慮推進『15分鐘城市』概念。『15分鐘城市』促進城市環境可持續性和提高生態環境宜居性。簡而言之,這一概念要求在規劃城市時,務求城市各個地區不同年齡、背景和能力的市民都能在步行或騎行15分鐘的距離內獲得日常所需,如住宿、就業、生計、健康、教育、文化和休閒。

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07 Nov 2023

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