香港 - Media OutReach - 2021年10月19日 - 恒基陽光資產管理有限公司(「管理人」)(作為陽光房地產投資信託基金(「陽光房地產基金」)之管理人)公佈陽光房地產基金於2021/22年財政年度之首季營運數據。
於2021年9月30日,陽光房地產基金整體物業組合之租用率為93.8%(2021年6月30日: 93.7%)。寫字樓物業組合的租用率輕微改善至93.1%(2021年6月30日: 92.4%),而零售物業組合的租用率則溫和下降至95.3%,相對2021年6月30日所錄得的96.5%。
陽光房地產基金物業組合的整體現行租金於2021年9月30日為每平方呎港幣46.8元,較上一季度下降1.9%。反映2019冠狀病毒病的持續影響,寫字樓及零售物業組合分別錄得5.3%及5.4%續租租金負增長。
大新金融中心的租用率為88.5%(2021年6月30日: 88.3%),而個別乙級寫字樓物業的需求持續復甦,從永樂街235商業中心及渣華道108號商業中心的租用率分別改善至94.1%及98.1%可見一斑。九龍區方面,豐怡中心及富時中心於2021年9月30日近乎悉數租出;然而,由於豐怡中心之主要零售租戶於租約到期後不再續約,預計於2021年12月其空置率將會上升。
零售物業組合方面,上水中心購物商場及新都城一期物業的租用率於2021年9月30日分別為94.1%及95.4%,而相應的現行租金則為每平方呎港幣101.6元及每平方呎港幣56.0元。
備註:隨附陽光房地產基金2021/22年財政年度之首季營運數據。
2021/22年財政年度之首季營運數據
物業 | 位置 | 租用率(%)1 | 現行租金(港幣/平方呎)2 |
| | 於2021年 9月30日 | 於2021年 6月30日 | 於2021年 9月30日 | 於2021年 6月30日 |
寫字樓 | | | | | |
大新金融中心 | 灣仔 | 88.5 | 88.3 | 43.5 | 44.0 |
Strand 50 | 上環 | 95.3 | 95.8 | 32.1 | 32.1 |
豐怡中心 | 旺角 | 100.0 | 100.0 | 53.0 | 53.2 |
文咸東街135商業中心物業 | 上環 | 92.5 | 93.1 | 27.8 | 27.9 |
雲山大廈物業 | 中環 | 100.0 | 94.3 | 39.7 | 42.7 |
富時中心 | 旺角 | 99.3 | 100.0 | 33.7 | 33.9 |
永樂街235商業中心 | 上環 | 94.1 | 88.6 | 20.4 | 20.9 |
渣華道108號商業中心 | 北角 | 98.1 | 96.1 | 24.9 | 24.9 |
安隆商業大廈 | 灣仔 | 100.0 | 100.0 | 30.5 | 31.2 |
新輝商業中心物業 | 旺角 | 100.0 | 100.0 | 21.7 | 21.7 |
偉程商業大廈物業 | 油麻地 | 94.5 | 91.7 | 17.2 | 17.4 |
平均 | | 93.1 | 92.4 | 36.3 | 36.7 |
| | | | | |
零售 | | | | | |
上水中心購物商場 | 上水 | 94.1 | 95.3 | 101.6 | 104.2 |
新都城一期物業 | 將軍澳 | 95.4 | 97.6 | 56.0 | 56.7 |
光華廣場物業 | 元朗 | 98.5 | 97.7 | 53.1 | 53.5 |
百利商業中心物業 | 尖沙咀 | 81.9 | 77.5 | 31.9 | 32.8 |
耀星華庭物業 | 北角 | 100.0 | 100.0 | 57.2 | 57.2 |
平均 | | 95.3 | 96.5 | 69.1 | 70.4 |
平均 | | 93.8 | 93.7 | 46.8 | 47.7 |
附註 :
1. 按相關日期已佔用的可出租面積佔可出租總面積之比例計算。
2. 按相關日期已佔用的可出租面積的每平方呎平均租金計算。
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