整體樓市氣氛好轉 預期未來一年樓價上升的人數倍增

香港,中國 - Media OutReach - 2020年8月4日 - 花旗銀行於今年6月就2020年第二季新型冠狀病毒肺炎對市民置業意向的影響作調查,探討市民於疫情發展下抱持的置業取態。調查結果顯示:


  • 認為現時屬好/極好的置業時機的受訪者佔超過一成,比上季微升,比例仍是近9年以來最高。
  • 市民對樓價走勢的看法平均,其中今季認為未來12個月樓價上升的人數比例比上季增加一倍,預期樓價下跌的人數亦顯著減少。
  • 近兩季整體置業意欲有所回升,今季更有超過五分之一的受訪者表示有興趣置業。
  • 比較第一季和第二季的數字,第二季中疫情對大眾樓市看法的影響有所減輕,受訪者預期受到疫情影響年底樓價將與年初相若,而疫情對樓價的打擊最多只有5%。


樓市氣氛好轉    置業意欲回升

 

2020年第二季調查結果顯示,樓市氣氛相對緩和,當中重要指標包括入市時機判斷、樓價走勢看法及置業意欲均向正面發展。雖然今季仍有相當比例的受訪者認為現時屬差/極差的置業時機,但認為現時屬好/極好的置業時機的受訪者佔超過一成,比上季微升,比例仍是近9年以來最高。至於樓市走勢,受訪者預期未來一年樓價上升、持平及下跌比例非常平均,各佔33%至34%;與上季相比,今季預期樓價上升的人數比例更翻倍,而預期樓價下跌的人數亦顯著減少。有關置業意欲,近兩季整體置業意欲有所回升,今季更有超過五分之一的受訪者表示有興趣置業。

 

如沒有物業,考慮到現時的物價及你家庭經濟狀況,你認為現在是否置業好時機?

受訪者比例

 

2019年

第二季

2019年

第三季

2019年

第四季

2020年

第一季

2020年

第二季

/極好的置業時機

2%

3%

5%

10%

11%

一般

27%

29%

34%

38%

35%

/極差的置業時機

71%

68%

60%

52%

53%

基數﹕全部受訪者

 

你對樓價於未來12個月的走勢有何看法?

受訪者比例

 

2019年

第二季

2019年

第三季

2019年

第四季

2020年

第一季

2020年

第二季

上升

36%

18%

21%

16%

33%

平穩

36%

26%

32%

28%

34%

下跌

28%

56%

46%

57%

33%

基數﹕全部受訪者

 

你對現時置業的意欲有多大?

受訪者比例


2019年

第二季

2019年

第三季

2019年

第四季

2020年

第一季

2020年

第二季

非常感興趣/ 頗感興趣

25%

20%

16%

17%

21%

一般

28%

29%

27%

31%

27%

非常不感興趣/
頗不感興趣

47%

51%

57%

52%

52%

基數﹕全部受訪者

 

疫情對大眾樓市看法影響有所減輕


而根據調查結果,今季受訪者回應疫情對大眾樓市的影響,比起上季受訪者的反應為輕,受訪者今季預期疫情影響下年底樓價將與年初相若,而疫情對樓價的打擊最多亦只有5%。

 

花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊表示﹕「調查結果顯示,市民在第二季開始重拾置業信心,整體樓市氣氛好轉,預期樓價上升的受訪者倍增,樓市發展逐漸回復正常。我們建議有意置業的市民全面評估個人的財務狀況,選擇最能切合個人所需的按揭計劃。」

 

是項調查為花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心,以隨機抽樣電話訪問形式,在2020年6月訪問超過500名香港市民。自2010年開始,花旗銀行進行季度置業意向調查,以評估香港市民現時的置業情況、了解其置業的意向及對未來樓價走勢的意見。

 

資料來源﹕花旗銀行2020年第二季市民置業意向調查


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