香港，中國 - Media OutReach - 2019年10月17日 - 恒基陽光資產管理有限公司 (「管理人」) (作為陽光房地產投資信託基金 (「陽光房地產基金」) 之管理人) 公佈陽光房地產基金於2019/20年財政年度之首季營運數據。
於2019年9月30日，陽光房地產基金整體物業組合的平均租用率為95.9% (2019年6月30日 : 95.3%)。寫字樓物業組合的租用率改善至95.9% (2019年6月30日: 94.0%)，主要由於Strand 50的全新共享工作空間租戶正逐步進場。另一方面，零售物業組合的租用率，相比於2019年6月30日的98.1%，下降至95.9%，主要反映新都城一期物業 (「新都城一期」) 的行業組合調整計劃。
整體物業組合的現行租金於2019年9月30日為每平方呎港幣49.1元，按季增長1.0%。寫字樓物業組合及零售物業組合之續租租金增長 (按回顧季度內續租並已生效之租約的有效租金變動計算) 分別為13.3%及9.1%。
寫字樓物業方面，陽光中心悉數租出，並錄得現行租金按季增長0.3%。上環/中環寫字樓物業組合亦表現理想，平均現行租金上升3.8%。
零售物業組合方面，上水中心購物商場錄得97.7%的租用率，現行租金每平方呎港幣118.4元，維持不變。與此同時，新都城一期及光華廣場物業於回顧季度均錄得合理的現行租金增長。
備註：隨附陽光房地產基金2019/20年財政年度之首季營運數據。
2019/20年財政年度之首季營運數據
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物業 |
位置 |
租用率 (%) 1 |
現行租金 (港幣/平方呎) 2 |
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於2019年 9月30日 |
於2019年 6月30日 |
於2019年 9月30日 |
於2019年 6月30日 |
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寫字樓 |
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|
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|
陽光中心 |
灣仔 |
100.0 |
98.2 |
39.7 |
39.6 |
|
Strand 503 |
上環 |
78.8 |
68.44 |
34.0 |
31.8 |
|
豐怡中心 |
旺角 |
91.3 |
96.4 |
52.5 |
51.2 |
|
文咸東街135商業中心物業 |
上環 |
98.0 |
100.0 |
30.0 |
29.4 |
|
雲山大廈物業 |
中環 |
100.0 |
100.0 |
45.5 |
43.8 |
|
富時中心 |
旺角 |
100.0 |
100.0 |
36.6 |
36.3 |
|
永樂街235商業中心 |
上環 |
94.9 |
93.8 |
22.6 |
22.6 |
|
渣華道108號商業中心 |
北角 |
96.1 |
96.1 |
26.6 |
26.4 |
|
安隆商業大廈 |
灣仔 |
100.0 |
100.0 |
32.1 |
31.6 |
|
新輝商業中心物業 |
旺角 |
96.5 |
100.0 |
23.4 |
22.7 |
|
偉程商業大廈物業 |
油麻地 |
100.0 |
97.2 |
16.9 |
16.1 |
|
平均 |
|
95.9 |
94.0 |
36.0 |
35.5 |
|
|
|
|
|
|
|
|
零售 |
|
|
|
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|
上水中心購物商場 |
上水 |
97.7 |
98.1 |
118.4 |
118.4 |
|
新都城一期物業 |
將軍澳 |
94.1 |
98.9 |
59.7 |
57.5 |
|
光華廣場物業 |
元朗 |
100.0 |
100.0 |
54.8 |
54.3 |
|
百利商業中心物業 |
尖沙咀 |
75.4 |
62.9 |
45.0 |
45.6 |
|
耀星華庭物業 |
北角 |
100.0 |
100.0 |
54.5 |
54.5 |
|
平均 |
|
95.9 |
98.1 |
77.3 |
75.8 |
|
平均 |
|
95.9 |
95.3 |
49.1 |
48.6 |
附註 ：
1. 按相關日期已佔用的可出租面積佔可出租總面積之比例計算。
2. 按相關日期已佔用的可出租面積的每平方呎平均租金計算。
3. 該物業前稱寶恒商業中心。
4. 撇除就翻新而騰空之面積，租用率為95.4%。