花旗銀行公佈2018年第二季度市民置業意向調查結果
市民觀望樓價未來一年上升比例創新高
香港, 中國 - Media OutReach - 2018年7月26日 - 花旗銀行今天公佈最新市民置業意向調查結果。是項調查為花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心,以隨機抽樣電話訪問形式,於2018年6月訪問超過500名香港市民。
認為樓價在未來 12個月上升的受訪者比例創調查新高
最新調查結果顯示,認為樓價會在未來 12個月上升的受訪者比例,自2017年第三季起,連續三季上升至2018年第二季的69%(圖一),相關比例創調查以來新高。而認為樓價在未來12個月下跌的受訪者比例則下降至9%,比例回落至2017年第一季水平。
(圖一)
你對樓價於未來 12個月的走勢有何看法? |
||||||
受訪者比例 |
||||||
|
2017年 第一季 |
2017年 第二季 |
2017年 第三季 |
2017年 第四季 |
2018年 第一季 |
2018年 第二季 |
上升 |
62% |
57% |
55% |
63% |
64% |
69% |
平穩 |
29% |
30% |
34% |
27% |
25% |
22% |
下跌 |
9% |
13% |
11% |
10% |
12% |
9% |
基數﹕全部受訪者
*由於數字湊整原因, 百分比合計未必等於100 %
受訪者對置業興趣整體比例與上季相若
對於置業的興趣,在2018年第二季有19%的受訪者表示現時對置業非常感興趣或頗感興趣(圖二),比例與過去兩季相若。
(圖二)
你對現時置業的興趣有多大? |
||||||
受訪者比例 |
||||||
|
2017年 第一季 |
2017年 第二季 |
2017年 第三季 |
2017年 第四季 |
2018年 第一季 |
2018年 第二季 |
非常感興趣/ |
23% |
14% |
21% |
20% |
20% |
19% |
一般 |
29% |
31% |
30% |
30% |
31% |
31% |
非常不感興趣/ |
48% |
55% |
49% |
50% |
49% |
50% |
基數﹕全部受訪者
認為現時非置業好時機的受訪者比例回升
調查結果又顯示,表示現時為差/極差的置業時機的受訪者比例由2018年第一季的69%,回升至2018年第二季的73%(圖三)。而認為現時是置業好時機的受訪者比例,則處於3%的低水平。
(圖三)
如沒有物業,考慮到現時的物價及你家庭經濟狀況,你認為現在是否置業好時機? |
||||||
受訪者比例 |
||||||
|
2017年 第一季 |
2017年 第二季 |
2017年 第三季 |
2017年 第四季 |
2018年 第一季 |
2018年 第二季 |
好/極好的 |
3% |
1% |
5% |
3% |
3% |
3% |
一般 |
20% |
20% |
27% |
22% |
28% |
24% |
差/極差的 |
77% |
79% |
68% |
75% |
69% |
73% |
基數﹕全部受訪者
30至44歲受訪者對置業興趣不減反增
樓價高企,大部分年齡組別的受訪者對置業興趣在過去兩季持續下滑,但介乎30至44歲而表示對置業感興趣的受訪者比例,則自2017年第四季起有輕微遞增,連續兩季每季上升兩個百分點至2018年第二季的23%。雖然如此,在這批受訪者當中,卻有66%認為現時並非置業好時機,數字較2018年第一季上升三個百分點。
自2010年開始,花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心進行季度置業意向調查,以評估香港市民現時的置業情況、了解其置業的意向及對未來樓價走勢的意見。調查於每季度尾以隨機抽樣電話訪問形式進行,每季平均訪問超過500人。
資料來源﹕花旗銀行2018年第二季度市民置業意向調查
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