受訪者對樓價走勢看法逆轉 年輕單身族渴望置業

香港,中國 - Media OutReach - 2019429 - 花旗銀行今天公佈2019年第一季市民置業意向調查結果。調查結果示認為香港樓價在未來12個月上升的比例較上季增加,而對置業興的比亦有所上升,年及單身一族置業興比整較濃;對置業時的比增多,反市民對置業決


看法逆轉  認為樓價在未來12個月上受訪者


認為香港樓價在未來12個月上升的受訪者比例,由2018年第18%上升至2019年第一季的42%,相關比例升幅顯著。反觀認為樓價會下的受訪者比例則由2018年第季的57%大幅下降至2019年第一季的24%


市場自2018年下半年由利淡因素主導,包括中美貿易戰、加息壓力、人民幣貶值等,踏入2019年第一季,市或已逐消化相關消息,市民對樓價走看法亦有所逆轉。


你對樓價於未來12個月的走勢有何看法?


受訪者比例

 

2017

第四季

2018

第一季

2018

第二季

2018

第三季

2018

第四季

2019

上升

63%

64%

69%

38%

18%

42%

平穩

27%

25%

22%

33%

25%

35%

下跌

10%

12%

9%

29%

57%

24%

基數:全部受訪者
*
由於數湊整原因,百分比合計未等於100%


受訪者對置業興 年輕單身族渴「上車」


觀望未樓價上,受訪者對於置業的興趣不減反增。在2019年第一季有26%的受訪者表現時對置業感非常感興趣或頗感興趣,比例創調查新高。在年齡組別2129歲的受訪者當中,有37%現時對置業非常感興趣或頗感興趣,較2018年第四季的19%增加,近三分之一年介乎3044歲的受訪者亦指現時對置業非常感興趣或頗感興趣。


調顯示,在未婚的受訪者當中,有31%對置業非常感興趣或頗感興趣,反在不同組別的受訪者當中,年及未婚市民渴望置業。


你對現時置業的興趣有多大?

受訪者比例


2017

2018

第一季

2018

第二季

2018

2018

2019

第一季

非常感興趣/
頗感興趣

20%

20%

19%

21%

18%

26%

一般

30%

31%

31%

33%

33%

29%

非常不感興趣/
頗不感興趣

50%

49%

50%

46%

49%

45%

基數﹕全部受訪者


認為現時非置業好時機的受訪者稍降


認為現時不是置業好時機的受訪者比例,由2018年第四季的67%回落至2019年第一季57%,比例仍屬大多數。2019年第一季,有39%的受訪者對於置業好時,不少市民對置業決


如沒有物業,考慮到現時的物價及你家庭經濟狀況,你認為現在是否置業好時機?


受訪者比例

 

2017

第四季

2018

第一季

2018

第二季

2018

第三季

2018

第四季

2019

/極好的

置業時機

3%

3%

3%

2%

4%

4%

一般

22%

28%

24%

24%

29%

39%

/極差的

置業時機

75%

69%

73%

74%

67%

57%

基數﹕全部受訪者


花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊表示調查結果顯示,市民對看法有所逆轉估計樓價會在未來一年上升。在預期樓價會攀升的情況下,市民對自身的置業負擔能力難免信心減弱。有置業的市民,應考慮選擇相應適的理財服再配合全面的財富管理配置,成置業夢


是項調查為花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心,以隨機抽樣電話訪問形式,20193訪問超過500名香港市民。2010年開始,花旗銀行進行季度置業意向調查,以評估香港市民現時的置業情況、了解其置業的意向及對未來樓價走勢的意見。


資料來源﹕花旗銀行2019年第一季市民置業意向調查

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