香港,中國 - Media OutReach - 20181128  - 由知名學者主理的一份研究顯示,房屋經理在增進香港住宅社區的可宜居程度的作用不斷增強;香港是地球上人口最密集的大城市,隨著廿一世紀的發展,本港亦正面對獨有及富挑戰的都市環境 ¾ 七成以上人口居於高樓大廈內。

 

是項研究由著名的香港大學負責,並首次重點提及常受忽略的房屋管理專業人士,在將狹小社區空間變得更舒適、更睦鄰、更宜居的過程中如何舉足輕重,兼且本港人口繼續增長以及社區不斷老化,其肩負的責任更是與日俱廣。同時,香港特區政府在智慧城市藍圖中也指出本港要發展成為更現代、更可持續及更宜居的大都市,房屋管理是不可或缺的重要一環。

 

為此,香港房屋經理學會與香港大學建築學院城市研究及城市規劃中心知名學者合作研究,探討房屋經理在過去、現在、未來於創造宜居空間中所擔當的角色及貢獻,藉以表揚業內專家面對日益重大的責任和挑戰的承擔。

 

重要結果

 

調查結果適逢在香港房屋經理學會三十周年誌慶發表,主題為《香港大型屋苑宜居程度: 房屋管理專業的貢獻》,旨在回溯房屋管理專業的歷史角色以及勾劃從業員現今的專業任務,並對未來進展提供適切建議。

 

專業房屋管理於五十年代初引進香港公共屋邨,此後數十載不斷發展,香港房屋經理學會超過3,100名會員現今已負責管理佔本港七成以上人口居住的屋苑。

 

報告顯示業內專家的工作行之有效 ¾ 港大的研究員發現79 %住客同意他們居住的環境方便、舒適及健康;另有六成住客表示滿意屋苑的隣舍關係。

 

報告歸納了香港主要市區及新市鎮的三大公共屋邨及五大私人屋苑的意見,調查以問卷及訪問形式進行,研究員發現房屋經理分別擔負多元角色,改善實體居住及社交環境質素,並同時肩負保持住宅品質及社區安全的傳統責任。


儘管事實廣泛證明房屋經理不論在維持社區的設施或隣舍關係上均發揮關鍵作用,但是報告指出房屋經理比其他更廣為人知的城市專業界別得到較少關注。

 

報告的主要作者香港大學建築學院城市規劃及設計系主趙麗霞教授指出: 「許多城市專業人士涉及多層屋苑的規劃、發展及運作的工作,對滿足居住環境的要求有所貢獻 ¾ 可是房屋管理由於是較新的行業,在發展宜居城市所付出的努力較少獲得注意,遑論讚譽欣賞。我們希望本報告能有效反映房屋經理在寸金尺土的香港,如何優化居住環境的宜居程度 ¾ 使他們的工作、專業水準及成就理應受到表揚

 

建設未來方案

 

房屋管理業界不斷演變,未來發展求才若渴,港大的研究勾劃出房屋管理專業人士必備的知識、技能及特徵 ¾ 包括相關法律、維修、財務及樓宇服務的專業知識以及良好的社交技巧,諸如溝通、調解及社區關係建立能力等。

 

此類專業及軟性技巧於應付人口變化社交、經濟政治及社區轉變所帶來的持續挑戰是必需的。趙教授續: 「以人為本的理念該當凌駕一切管理技巧,包括關懷態度、專心致志及持續學習的本質

 

香港房屋經理學會歡迎報告結果,並承諾繼續秉持房屋管理業界的最高標準。香港房屋經理學會長姜宜龍說: 「本會委託香港大學建築學院城市研究及城市規劃中心主理此項研究,藉以紀念本會三十周年誌慶。研究結果在預期之中,就是肯定本會會員早已知曉而並未有好好向外宣揚,以至一直受到忽略的事實 ¾ 房屋管理專才在管治、引領及維持香港多元社區和諧的工作上扮演重要角色。

 

姜宜龍續說: 「此項重大報告表揚業界專才過去的貢獻,並描繪未來的挑戰;房屋管理從業員借此溫故知新,繼續出力讓香港成為一代比一代更宜居、更可持續及更前膽的城市。本人僅向趙教授及其研究隊伍的專業工作及遠見致謝

 

香港房屋經理學會

 

香港房屋經理學會成立於19881129日,按照《公司法例》(香港法例第32) 以有限公司形式註冊,並由199759日開始按照《香港房屋經理學會條例》(香港法例第507)(1997年法例第34)正式成立為一個註冊法團。另學會更向政府建議制定房屋經理註冊條例,並於19991126日憲報刋登房屋經理註冊條例 (香港法例第550)

 

作為一個專業團體,學會的成員都是負責策劃和統籌各種房屋管理服務的合資格專業人士,他們的工作包括就特區政府制定房屋政策及立法提供專業意見、參與不同類型房屋的設計、供應、改善、管理和行政事務。學會亦為會員提供持續專業進修培訓課程,給予會員最新的行業資訊和法規,用以鼓勵會員持續發展。現時學會會員人數已超過3,100,所管理的房屋不少於全港所有房屋的70%。會員任職於房屋機構例如房屋署、私人物業發展公司、各大物業管理公司、投資基金、本地和國際顧問公司等。如欲了解更多,請瀏覽香港房屋經理學會網址:http://www.housing.org.hk

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