香港,中國 - Media OutReach - 2018731 - 皇家特許測量師學會﹙「Royal Institution of Chartered Surveyors」或簡稱「RICS」﹚發表2018年第二季香港商業地產市場調查報告,報告指出RICS商業地產租戶市場情緒及投資情緒反應正面,對未來發展樂觀。商舖租賃市場恢復活躍,寫字樓及工業市場則維持上升趨勢。

 

RICS商業地產租戶市場情緒指數Occupier Sentiment Index, OSI﹚由第一季+14上升至+23。而投資情緒指數﹙Investor Sentiment Index, ISI﹚則上季4點至+23

 

商舖租賃市場需求自2013年第二季起穩步上揚,部分業主爲租戶提供免租期,刺激市場需求持續上升受訪者反映寫字樓及商舖市場供應今季錄得輕微上升,業主提供的優惠則維持不變。

 

投資市場方面,香港寫字樓市場受外地投資者追捧,需求連續八個季度錄得上升,帶動寫字樓及工業市場整體需求持續增加。商舖市場則由本地投資者主導受訪者反映商市場2012年第四季以來首次錄得上升

 

RICS特許測量師王飛表示:寫字樓的需求上升,帶動第二季所有租賃市場需求持續上升。來年的租金市場前景甚爲樂觀,有受訪者預計這將會是2011年第三季度以來最大的升幅。王飛亦補充:「整體市場資本價值仍在不斷上升,反映投資者對市場未來充滿信心。

 

報告看好租金升幅,預期來年整體租金將上升4.4%。受訪者預期資本價值在未來3個月至12月維持上升。

 

RICS 香港商業地產市場調查報告是一個調查市場情緒的季度報告,由 RICS 經濟部門制定的前瞻性情緒指標可用以追踪商業地產趨勢。報告全文可於 www.rics.org/economics下載。


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在發展和管理土地、房地產、建築和基建領域,RICS提倡和實行最高專業資格和標準。RICS承諾始終如一地履行標準,為所服務的市場帶來信心。

 

我們為125,000名專業人士授予專業資格認可,而在RICS註冊的任何個人或機構均須履行我們的品質保證。他們的專業範疇涵蓋地產、資產估價、地產管理;發展基建;以及管理天然資源,例如礦產、農場及林地等。無論是環境評估、樓宇管理,或是在新興市場商談土地權益,只要我們的會員參與其中,便需按相同專業標準和職業道德行事。

 

我們相信,標準是高效市場運作的基礎。由於全球高達70%的財富均與土地和地產有關,因此我們的行業對經濟發展,或是為全球的穩定、可持續投資及增長方面的支援,都起著舉足輕重的作用。

 

我們在全球主要政治和金融中心均設有辦事處,良好的市場網絡有助我們有效地協助政策的制定和的推行專業標準。我們以跨政府層面的視野推行並實踐國際標準,為土地、地產、建築和基建創造安全及充滿活力的市場,為全球市民謀福祉。

 

我們以良好聲譽為傲,並致力捍衛榮譽,因此,客戶與RICS專業人士合作,保證獲得優質並具備專業操守的專業服務。


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