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SOURCE: RICS
12th February 2018

RICS 2017年第四季商業地產市場調查報告: 外資寫字樓遠離中心地帶 推動二級寫字樓資本價值和租金

香港,中國 - Media OutReach - 2018212 - 皇家特許測量師學會﹙「 Royal Institution of Chartered Surveyors 」或簡稱「 RICS 」﹚ 發表2017年第四季香港商業地產市場調查報告,報告指出RICS商業地產租戶市場情緒及投資情緒反應正面。商業地產租戶市場情緒指數﹙Occupier Sentiment Index, OSI 由上季略升三點至+10,而投資情緒指數﹙Investor Sentiment Index, ISI﹚由上季+12微升至+13

 

商舖租賃市場需求持續上升,市場整體需求於第四季維持22%。寫字樓,工業及商舖市場連續兩季維持不變。報告顯示寫字樓及商舖供應有上升趨勢,但空置寫字樓供應數量下跌。

 

本季度調查中,26%受訪者表示投資市場需求維持暢旺,此數字較上季之22%有所增加。寫字樓及工業市場需求穩步上揚,商舖市場需求則維持不變。現存寫字樓及商舖的供應及商廈發展項目於本季亦錄得上升。

 

RICS 特許測量師王飛 表示:內地投資及金融企業於香港積極擴大業務,帶動甲級寫字樓的需求上升。作為國際金融中心,香港提供首屈一指的IPO集資市場,並繼續鞏固世界上最自由經濟體的地位。」

 

王飛 亦表示:多間海外金融及銀行企業將辦公室從中環遷往港島東區及九龍西區。由於辦公室遠離核心地帶,二寫字樓需求急劇增加,帶動資本價值及租金上升。

 

報告預期來年資本價值會由第三季的1.8%上升至第四季的3.3%。來年整體租金預期由上季1.5%上升至2.6%

 

RICS 香港商業地產市場調查報告是一個調查市場情緒的季度報告,由 RICS 經濟部門制定的前瞻性情緒指標可用以追踪商業地產趨勢。報告全文可於 www.rics.org/economics下載。

 

關於 RICS

信心源於專業標準

在發展和管理土地、房地產、建築和基建領域,RICS提倡和實行最高專業資格和標準。RICS承諾始終如一地履行標準,為所服務的市場帶來信心。

 

我們為125,000名專業人士授予專業資格認可,而在RICS註冊的任何個人或機構均須履行我們的品質保證。他們的專業範疇涵蓋地產、資產估價、地產管理;發展基建;以及管理天然資源,例如礦產、農場及林地等。無論是環境評估、樓宇管理,或是在新興市場商談土地權益,只要我們的會員參與其中,便需按相同專業標準和職業道德行事。

 

我們相信,標準是高效市場運作的基礎。由於全球高達70%的財富均與土地和地產有關,因此我們的行業對經濟發展,或是為全球的穩定、可持續投資及增長方面的支援,都起著舉足輕重的作用。

 

我們在全球主要政治和金融中心均設有辦事處,良好的市場網絡有助我們有效地協助政策的制定和的推行專業標準。我們以跨政府層面的視野推行並實踐國際標準,為土地、地產、建築和基建創造安全及充滿活力的市場,為全球市民謀福祉。

 

我們以良好聲譽為傲,並致力捍衛榮譽,因此,客戶與RICS專業人士合作,保證獲得優質並具備專業操守的專業服務。


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