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SOURCE: Cushman & Wakefield
21st November 2017

第三季度中國境外地產投資按年下跌51%,創近14個季度新低

香港,中國 - Media OutReach - 20171121 - 根據全球領先的房地產服務商戴德梁行近期發布的《中國境外投資市場報告》顯示,中國政府對於境外投資愈發謹慎的態度,以及「十九大」前投資者濃厚的觀望氛圍,使得2017年第三季度對外投資交易額驟減,中國境外房地產投資按年下降51%25億美元,這是自2013年第四季度以來季度投資總額的最低成交記錄。

 

按投資類別來看,本季度境外土地開發仍延續前兩季的良好上漲勢頭,佔本季投資總額的58%,預計這一趨勢在短期內將維持不變。從本年首三季度來看,今年投資者對海外土地開發項目整體需求旺盛,至第三季度末的投資額已累計至84億美元,比去年同期大漲234%。而近年最受國內投資者青睞的寫字樓資產在本季度只錄得7.1億美元的境外投資額,佔本季總投資額的28%,按季驟降83%,為過去三年多以來的新低。

 

戴德梁行大中華區研究部董事總經理林榮杰指出:「和我們此前預計的一樣,土地開發快速成為中國境外房地產投資最受青睞的投資類別,從2016年只佔總投資額的10%到如今超過總投資額的一半(58%),而同一時間,寫字樓則從最高71%下降到本季的28%。」

 

基於相對低廉的土地成本及資產多樣性,澳洲在本季一躍成為最受中國投資者所青睞的投資目的地,投資金額高達7.83億美元,其中土地開發佔當地總投資額的63%。英國和香港也因多個土地開發項目排名第二和第三,而加拿大則以1.94億美元略略超越美國(1.92億美元),成為本季度榜單排名第四的投資目的地。


戴德梁行大中華區投資及顧問服務部主管李志榮表示:「展望將來,中國境外投資的增減,主要仍視乎中央政府對境外投資政策的調控,然而隨著世界500強企業中已有五家國內房企在今年上榜,反映中國開發商日益壯大,也愈來愈需要分散投資,在全球市場進行審慎的資產配置。」

 

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戴德梁行

戴德梁行是全球領先的房地產服務商,致力於幫助客戶轉變人們工作、購物及生活方式。我們遍布全球70多個國家,擁有45,000名員工,在大中華區設有20家分公司,通過兼具本土洞察與全球視野的房地產解決方案為客戶和投資者創造更大價值。2017年我們一舉攬獲《歐洲貨幣》雜誌四項年度大獎,在評估、代理、研究及綜合實力等多個領域排名第一,榮膺中國最佳房地產服務公司。戴德梁行是全球最大的房地產服務運營商之一,年營業收入達60億美元,核心業務包括租賃代理、資產服務、資本市場、設施服務(C&W Services)、全球企業服務、投資及資產管理(DTZ Investors)、項目管理、租戶代表,以及估價及顧問服務。2017年是Cushman & Wakefield品牌創立100周年,標誌著我們將理念付諸行動已持續整整百年。更多詳情,請瀏覽www.cushwakecentennial.comwww.cushmanwakefield.com.hk,或關注我們的微信(戴德梁行)及領英專頁(www.linkedin.com/company/cushman-&-wakefield-greater-china)。




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