香港,中國 - Media OutReach - 20191017 - 恒基陽光資產管理有限公司 (「管理人」) (作為陽光房地產投資信託基金 (「陽光房地產基金」) 之管理人) 公佈陽光房地產基金於2019/20年財政年度之首季營運數據。

 

於2019年9月30日,陽光房地產基金整體物業組合的平均租用率為95.9% (2019年6月30日 : 95.3%)。寫字樓物業組合的租用率改善至95.9% (2019年6月30日: 94.0%),主要由於Strand 50的全新共享工作空間租戶正逐步進場。另一方面,零售物業組合的租用率,相比於2019年6月30日的98.1%,下降至95.9%,主要反映新都城一期物業 (「新都城一期」) 的行業組合調整計劃。

 

整體物業組合的現行租金於2019年9月30日為每平方呎港幣49.1元,按季增長1.0%。寫字樓物業組合及零售物業組合之續租租金增長 (按回顧季度內續租並已生效之租約的有效租金變動計算) 分別為13.3%及9.1%。

 

寫字樓物業方面,陽光中心悉數租出,並錄得現行租金按季增長0.3%。上環/中環寫字樓物業組合亦表現理想,平均現行租金上升3.8%。

 

零售物業組合方面,上水中心購物商場錄得97.7%的租用率,現行租金每平方呎港幣118.4元,維持不變。與此同時,新都城一期及光華廣場物業於回顧季度均錄得合理的現行租金增長。

 

備註:隨附陽光房地產基金2019/20年財政年度之首季營運數據。

 

2019/20年財政年度之首季營運數據

物業

位置

租用率 (%) 1

現行租金 (港幣/平方呎) 2

 

 

2019

930

2019

630

2019

930

2019

630

寫字樓

 

 

 

 

 

陽光中心

灣仔

100.0

98.2

39.7

39.6

Strand 503

上環

78.8

68.44

34.0

31.8

豐怡中心

旺角

91.3

96.4

52.5

51.2

文咸東街135商業中心物業

上環

98.0

100.0

30.0

29.4

雲山大廈物業

中環

100.0

100.0

45.5

43.8

富時中心

旺角

100.0

100.0

36.6

36.3

永樂街235商業中心

上環

94.9

93.8

22.6

22.6

渣華道108號商業中心

北角

96.1

96.1

26.6

26.4

安隆商業大廈

灣仔

100.0

100.0

32.1

31.6

新輝商業中心物業

旺角

96.5

100.0

23.4

22.7

偉程商業大廈物業

油麻地

100.0

97.2

16.9

16.1

平均

 

95.9

94.0

36.0

35.5

 

 

 

 

 

 

零售

 

 

 

 

 

上水中心購物商場

上水

97.7

98.1

118.4

118.4

新都城一期物業

將軍澳

94.1

98.9

59.7

57.5

光華廣場物業

元朗

100.0

100.0

54.8

54.3

百利商業中心物業

尖沙咀

75.4

62.9

45.0

45.6

耀星華庭物業

北角

100.0

100.0

54.5

54.5

平均

 

95.9

98.1

77.3

75.8

平均

 

95.9

95.3

49.1

48.6


附註

1.          按相關日期已佔用的可出租面積佔可出租總面積之比例計算。

2.          按相關日期已佔用的可出租面積的每平方呎平均租金計算。

3.          該物業前稱寶恒商業中心。

4.          撇除就翻新而騰空之面積,租用率為95.4%。


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